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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

比如在沈陽渾南新區河畔新城工作的外企公司的一個高管，是德國人，在中國工作瞭四年，在沈陽呆瞭3年多，仍然沒有買房花蓮房屋貸款的意願，因為按照他們公司的規定，對於這種外派過來的外國高管，公司都會直接在環境比較合理、高檔的小區租住房子，作為他們在中國提前居住的這樣地點，所以不需要購房，而且他本人也表示，外國人的觀念當中，沒有必要買房的習慣，這次取消“限外令”政策，可能對於有剛需的外籍人士有利好，但是對於大部分的外國人士來說可能還是持觀望態度。

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沈陽取消對外籍人士限購令 分析稱對市場影響甚微

據中國之聲《央廣新聞》報道，沈陽市正式取消對外籍人士的購房限購令。目前，相關部門已下發取消“限外令”的紅頭文件，這也意味著在沈陽外籍人士可以任性買房瞭。

這一次沈陽取消“限外令”是繼5月份著名僑鄉江門率先取消“限外”政策和北京、廣州等地隨後相繼傳出“限外令”取消之後，又一個省會城市取消“限外令”。從今以後，沈陽的境外機構、設立的分支代表機構經批準從事房地產經營的企業除外，和在境內工作學習的境外個人，可以在沈陽購買符合實際需要的自用自住購房，這一政策被看好是降息公積金貸款、首付比率調整等系列政策的延續，也將進一步利好沈陽地區的樓市。

雖然“限外令”的松動提升瞭一些在華外國人的購房意願，但是沈陽地區的分析人士認為，對沈陽的房地產市場影響可能依然比較小，因為公開資料顯示，當前外資購房房產比重並不是很大，在沈陽這樣的外地人口相對多的城市，限購政策本身取消且價格中穩中有升的區間內，這些城市的境外機構、人事購房需求將會出現一定的釋放。

內容來自sohu新聞

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151017/143123502787.shtml
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